Giá chuyển nhượng căn hộ Sphus Riverview năm 2026

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ tại Bình Dương với mức giá hợp lý, pháp lý rõ ràng và đã có sổ hồng, thì SPlus Riverview là cái tên đáng để bạn dành thời gian tìm hiểu. Năm 2026, thị trường chuyển nhượng căn hộ tại khu vực Thuận An đang có nhiều biến động thú vị, và SPlus Riverview vẫn giữ được sức hút nhất định nhờ vị trí thuận lợi cùng mức giá khá cạnh tranh so với mặt bằng chung.

Dưới đây là toàn bộ thông tin chi tiết về dự án và bảng giá chuyển nhượng cập nhật mới nhất để bạn có cái nhìn rõ ràng trước khi đưa ra quyết định.

Chi Tiết Thông Tin Dự Án SPlus Riverview

Trước khi đi vào phần giá cả, mình muốn chia sẻ một chút về dự án này để bạn hiểu rõ hơn về những gì bạn sẽ nhận được khi xuống tiền mua căn hộ tại đây.

Tên Dự Án

• Tên dự án: SPlus Riverview

Đây là dự án căn hộ chung cư được phát triển bởi STC Group, một chủ đầu tư đang dần khẳng định tên tuổi trên thị trường bất động sản Bình Dương.

Vị Trí

• Địa chỉ: Vĩnh Phú 38, Quốc Lộ 13, Phường Vĩnh Phú, Thành Phố Thuận An, Bình Dương

Vị trí này theo mình đánh giá là một trong những điểm cộng lớn nhất của SPlus Riverview. Nằm ngay trên Quốc Lộ 13 – tuyến đường huyết mạch kết nối Bình Dương với TP. Hồ Chí Minh – cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển về trung tâm Sài Gòn chỉ trong khoảng 20 đến 30 phút tùy theo giờ cao điểm.

Phường Vĩnh Phú thuộc TP. Thuận An cũng đang là khu vực phát triển khá sầm uất với nhiều tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại trong bán kính gần.

Nếu bạn làm việc tại các khu công nghiệp ở Bình Dương hoặc thường xuyên di chuyển lên TP. HCM, đây thực sự là vị trí rất tiện lợi để an cư.

Chủ Đầu Tư

• Chủ đầu tư: STC Group

STC Group là đơn vị phát triển dự án SPlus Riverview. Đây là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tại khu vực Bình Dương. Điều mình muốn nhấn mạnh ở đây là dự án đã bàn giao sổ hồng, điều này cho thấy chủ đầu tư đã hoàn thành đúng cam kết pháp lý với khách hàng – một yếu tố không phải dự án nào cũng làm được.

Tổng Thầu Thi Công

• Tổng thầu thi công: Công ty TNHH Xây lắp Phương Nam

Đơn vị thi công có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng xây dựng của toàn bộ công trình. Công ty TNHH Xây lắp Phương Nam là đơn vị đảm nhận vai trò này tại SPlus Riverview.

Tư Vấn Giám Sát

• Tư vấn giám sát: Công Ty TNHH Tư Vấn STC

Việc có đơn vị tư vấn giám sát độc lập giúp đảm bảo quá trình thi công được kiểm soát chặt chẽ về mặt kỹ thuật và tiến độ.

Tổng Diện Tích

• Tổng diện tích khu đất: 3.273 m²

Với tổng diện tích khoảng 3.273 m², đây là một dự án quy mô vừa, không quá lớn nhưng cũng đủ để tạo ra một cộng đồng cư dân sinh sống gắn kết và có đầy đủ tiện ích nội khu.

Quy Mô Dự Án

• Số block: 1 Block, cao 18 tầng

• Tầng hầm: 1 tầng hầm (phục vụ đỗ xe)

• Tầng thương mại: 2 tầng

• Tiện ích đặc biệt: Hồ bơi sân thượng

• Tổng số căn hộ: 240 căn

Điều mình khá thích ở SPlus Riverview là hồ bơi được đặt trên sân thượng. Đây không chỉ là nơi để bơi lội thư giãn mà còn là không gian để ngắm toàn cảnh xung quanh. Với một dự án tầm trung ở Bình Dương, tiện ích này khá ấn tượng.

Pháp Lý

• Loại sở hữu: Sở hữu lâu dài (sổ hồng)

Đây là điểm mình cho là quan trọng nhất khi xem xét một căn hộ chuyển nhượng. Sổ hồng lâu dài có nghĩa là bạn sở hữu căn hộ không có thời hạn, khác hoàn toàn với các căn hộ sở hữu 50 năm đang khá phổ biến trên thị trường hiện nay.

Việc SPlus Riverview đã hoàn tất bàn giao sổ hồng cho cư dân giúp các giao dịch chuyển nhượng diễn ra nhanh chóng và an toàn hơn rất nhiều. Bạn không cần lo lắng về rủi ro pháp lý khi mua lại căn hộ tại đây.

Loại Căn Hộ

• Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)

• Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)

• Shophouse thương mại

Dự án cung cấp đa dạng loại căn từ nhỏ đến lớn, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau như ở thực, cho thuê hoặc kinh doanh.

Giá Chuyển Nhượng Căn Hộ SPlus Riverview Năm 2026

Đây chắc chắn là phần được nhiều người quan tâm nhất. Dưới đây là bảng giá chuyển nhượng cập nhật của dự án SPlus Riverview trong năm 2026. Lưu ý rằng đây là giá tham khảo từ thị trường thứ cấp, tức là giá mua lại từ các chủ sở hữu hiện tại, không phải giá từ chủ đầu tư.

Căn Hộ 2 Phòng Ngủ – 2 WC

Đây là loại căn hộ phổ biến nhất tại SPlus Riverview, phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ từ 2 đến 4 người.

• Diện tích 53 m² – Giá chuyển nhượng: 1,6 tỷ đồng

• Diện tích 61 m² – Giá chuyển nhượng: 1,8 tỷ đồng

• Diện tích 64 m² – Giá chuyển nhượng: 1,9 tỷ đồng

Nếu tính ra giá trên mỗi mét vuông, mức giá dao động từ khoảng 29 triệu đến 30 triệu đồng/m². Đây là mức giá khá hợp lý so với nhiều dự án tương đương tại khu vực Thuận An trong năm 2026.

Với căn 53 m² giá 1,6 tỷ, đây là lựa chọn tiết kiệm nhất trong phân khúc 2 phòng ngủ. Tuy diện tích không quá rộng nhưng nếu bố trí nội thất thông minh thì vẫn khá thoải mái cho 2 đến 3 người ở.

Căn 64 m² ở mức 1,9 tỷ theo mình là mức giá cân bằng tốt giữa diện tích và chi phí, phù hợp với những gia đình muốn có thêm không gian sinh hoạt mà không cần nâng lên căn 3 phòng ngủ.

Căn Hộ 3 Phòng Ngủ – 2 WC

Với những gia đình có đông thành viên hơn hoặc cần thêm một phòng làm việc tại nhà, căn 3 phòng ngủ là lựa chọn đáng cân nhắc.

• Diện tích 85 m² – Giá chuyển nhượng: 2,4 tỷ đồng

Giá trên mỗi mét vuông của căn 3PN vào khoảng 28,2 triệu đồng/m², thực ra còn rẻ hơn một chút so với các căn 2PN tính theo tỷ lệ diện tích.

Nếu bạn đang so sánh giữa căn 2PN 64 m² giá 1,9 tỷ và căn 3PN 85 m² giá 2,4 tỷ, thì chênh lệch khoảng 500 triệu nhưng bạn có thêm 21 m² và một phòng ngủ thêm. Đây là lựa chọn khá đáng tiền nếu gia đình bạn có 2 con hoặc cần phòng riêng cho người thân.

Shophouse 2 Tầng

Đây là loại bất động sản dành cho những ai muốn vừa ở vừa kinh doanh, hoặc đơn thuần là đầu tư cho thuê.

• Diện tích: Từ 80 m² đến 150 m²

• Giá chuyển nhượng: Từ 5 tỷ đến 8 tỷ đồng

Shophouse tại SPlus Riverview nằm ở 2 tầng thương mại của tòa nhà, tiếp giáp với khu vực dân cư đông đúc trên Quốc Lộ 13. Đây là lợi thế tốt nếu bạn kinh doanh các ngành dịch vụ như cà phê, spa, phòng khám hoặc văn phòng nhỏ.

Mức giá từ 5 tỷ đến 8 tỷ tùy thuộc vào diện tích và vị trí của từng shophouse cụ thể. Nếu bạn đang cân nhắc phân khúc này, nên liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết về từng căn cụ thể.

Một Vài Suy Nghĩ Cá Nhân Khi Nhìn Vào Bảng Giá Năm 2026

Mình đã theo dõi thị trường căn hộ tại Thuận An – Bình Dương khá lâu và phải nói rằng mức giá của SPlus Riverview trong năm 2026 vẫn đang ở ngưỡng khá dễ chịu so với nhiều dự án khác trong khu vực.

Điều mình đánh giá cao nhất là dự án đã có sổ hồng và được bàn giao. Trong bối cảnh nhiều dự án vẫn đang trong tình trạng chờ pháp lý kéo dài nhiều năm, việc mua một căn hộ đã có sổ hồng lâu dài giúp bạn tránh được rất nhiều rủi ro không đáng có.

Tuy nhiên, mình cũng muốn nhắc bạn nên tự kiểm tra lại thông tin pháp lý của từng căn hộ cụ thể trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng, vì thị trường thứ cấp đôi khi có những trường hợp sổ đang thế chấp hoặc có tranh chấp mà người mua không biết trước.

Tóm Tắt Bảng Giá Chuyển Nhượng SPlus Riverview 2026

Loại căn hộ	Diện tích	Giá chuyển nhượng
2PN – 2WC	53 m²	1,6 tỷ đồng
2PN – 2WC	61 m²	1,8 tỷ đồng
2PN – 2WC	64 m²	1,9 tỷ đồng
3PN – 2WC	85 m²	2,4 tỷ đồng
Shophouse 2 tầng	80 – 150 m²	5 – 8 tỷ đồng

Nếu bạn đang tìm một căn hộ đã có sổ hồng, pháp lý sạch, giá vừa tầm tại khu vực Thuận An – Bình Dương, SPlus Riverview là một lựa chọn đáng để bạn đến xem thực tế và cân nhắc kỹ. Đừng chỉ dựa vào bảng giá, hãy đến tận nơi để cảm nhận chất lượng công trình, không gian sống và tiện ích thực tế của dự án trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Các dự án thuộc chủ đầu STC Group phát triển