Khi nhắc đến những dự án căn hộ đang thu hút sự chú ý tại Bình Dương, không thể không kể đến Splus Riverview – một tổ hợp chung cư hiện đại với vị trí chiến lược tại thành phố Thuận An. Với mức giá tầm trung nhưng tiện ích cao cấp, dự án này đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn sở hữu căn hộ chất lượng tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ này.

Tổng Quan Căn Hộ Splus Riverview Quốc Lộ 13

Thông tin cơ bản về căn hộ Splus Riverview

SPlus Riverview là một tổ hợp căn hộ thương mại dịch vụ được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, với tổng quy mô 3.273m2. Dự án nổi bật với kiến trúc 1 Block 18 tầng, được bổ sung thêm 1 tầng hầm, 2 tầng thương mại và đặc biệt là hồ bơi sân thượng mang lại không gian thư giãn tuyệt vời cho cư dân.

Được đầu tư bởi tập đoàn STC Group – một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Splus Riverview được định hướng trở thành khu đô thị phát triển bậc nhất tại khu vực trong phân khúc căn hộ Hạng B. Điều này có nghĩa là cư dân sẽ được trải nghiệm cuộc sống hiện đại với mức đầu tư hợp lý.

Căn hộ Splus Riverview Quốc lộ 13

Vị Trí Chiến Lược Của Splus Riverview

Địa Điểm Vàng Tại Thuận An

Splus Riverview tọa lạc tại mặt tiền đường Vĩnh Phú 38, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây được xem là vị trí vàng với nhiều lợi thế:

• Cách ngã tư Bình Phước chỉ 4.5km

• Cách Quốc lộ 13 khoảng 250m

• Liền kề Bệnh viện Hạnh Phúc

• Nằm tại cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh

Vị trí chiến lược Splus Riverview Thuận An

Kết Nối Giao Thông Thuận Tiện

Vị trí của Splus Riverview mang lại những lợi thế tuyệt vời về kết nối giao thông:

Kết nối với TP.HCM:

• Di chuyển vào trung tâm TP.HCM chỉ mất vài phút qua Quốc lộ 13

• Đến Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 25 phút trên trục QL13 – Phạm Văn Đồng

• Kết nối thuận lợi với các quận trung tâm như Quận 12, Hóc Môn, Củ Chi qua Cầu Phú Long

Kết nối với các tỉnh lân cận:

• Đi Đồng Nai nhanh chóng qua cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn – QL 1K

• Di chuyển đến TP Thủ Dầu Một, Bình Phước qua QL13

• Liên kết thuận tiện đến các cụm khu công nghiệp lớn

Tiện Ích Hiện Đại Tại Splus Riverview

Tiện Ích Nội Khu

Chủ đầu tư STC Group đã đầu tư toàn diện cho hệ thống tiện ích tại Splus Riverview, mang đến cho cư dân trải nghiệm sống đẳng cấp:

Tiện ích vui chơi giải trí:

• Hồ bơi Sky view trên tầng thượng với tầm nhìn panorama

• Công viên cây xanh tươi mát bao quanh tòa nhà

• Khu vui chơi trẻ em an toàn, hiện đại

• Không gian BBQ ngoài trời cho các buổi sum họp gia đình

Tiện ích chăm sóc sức khỏe:

• Phòng tập GYM với trang thiết bị hiện đại

• Khu tập Yoga thư giãn

• Spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp

Tiện ích thương mại:

• Hệ thống siêu thị mini phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày

• Trung tâm thương mại tại 2 tầng thương mại

• Chuỗi nhà hàng, cà phê đa dạng

Tiện Ích Ngoại Khu Phong Phú

Tiện ích ngoại khu phong phú tại Splus Riverview

Mặt Bằng tổng thể căn hộ Splus Riverview

Với tổng diện tích 3.273m2, STC Group đã phát triển Splus Riverview với mật độ xây dựng chỉ 45,68%. Con số này thể hiện cam kết của chủ đầu tư trong việc tạo ra không gian sống thoáng đãng, không bị chen chúc.

Cấu trúc tòa nhà:

• 1 block cao 18 tầng

• 2 tầng dưới: Trung tâm thương mại

• 16 tầng trên: Căn hộ chung cư

• Tầng thượng: Hồ bơi và khu thư giãn

• Tầng hầm: Bãi đậu xe và kho

Mạt bằng tầng căn hộ Splus Riverview

Căn hộ Splus Riverview thiết kế căn hộ thông minh

Bảng giá chuyển nhượng căn hộ 2 phòng ngủ

Mức giá từ 1,6 tỷ đến 1,8 tỷ đồng

Căn hộ 2 phòng ngủ tại Splus Riverview đang được chuyển nhượng với mức giá khá cạnh tranh. Dựa trên kinh nghiệm quan sát thị trường, tôi thấy mức giá này khá hợp lý so với các dự án cùng khu vực.

Phân tích chi phí thực tế

Khi tính toán chi phí thực tế, bạn cần cân nhắc thêm:

• Phí chuyển nhượng: Khoảng 2-3% giá trị căn hộ

• Thuế thu nhập cá nhân: 2% (người bán chịu)

• Phí môi giới (nếu có): Thường 1-2%

Như vậy, với một căn hộ 2 phòng ngủ giá 1,7 tỷ, bạn sẽ cần chuẩn bị thêm khoảng 50-80 triệu đồng cho các chi phí phát sinh.

Bảng giá chuyển nhượng căn hộ 3 phòng ngủ

Mức giá từ 1,9 tỷ đến 2,1 tỷ đồng

Căn hộ 3 phòng ngủ phù hợp với gia đình có con nhỏ hoặc những ai cần không gian rộng rãi hơn. Tôi nhận thấy loại căn hộ này đang được nhiều gia đình trẻ quan tâm.

So sánh với thị trường

Khi so sánh với các dự án khác tại Thuận An, mức giá này khá cạnh tranh:

• Rẻ hơn 10-15% so với các dự án mới ra mắt

• Tương đương với các dự án cùng thời điểm nhưng chưa có sổ

• Phù hợp với khả năng tài chính của tầng lớp trung lưu

Các dự án thuộc chủ đầu STC Group phát triển

STOWN THAM LƯƠNG

STOWN THỦ ĐỨC

STCITY HÓC MÔN

STOWN PHÚC AN 1

SPLUS RIVERVIEW

STOWN GATEWAY

STOWN PHÚC AN 2

SUN GARDEN ĐÀ LẠT

STOWN GATEWAY