Khi nhắc đến những dự án căn hộ cao cấp tại khu vực giáp ranh TP.HCM và Bình Dương, Stown Gateway chắc chắn là cái tên được nhiều người quan tâm. Với vị trí đắc địa ngay mặt tiền Quốc lộ 13, dự án này hứa hẹn mang đến một trải nghiệm sống hoàn toàn mới cho cư dân thành thị.

Dự án Stown Gateway QL13 là dự án căn hộ thương mại dịch vụ cao cấp được phát triển bởi STC Group – một trong những tập đoàn bất động sản uy tín tại Việt Nam. Tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú, TP Hồ Chí Minh (thuộc TP Thuận An, Bình Dương cũ), dự án sở hữu diện tích 8.552,2 m2.

Đây là dự án thứ ba của STC Group tại Bình Dương, đánh dấu sự mở rộng mạnh mẽ của tập đoàn tại khu vực công nghiệp miền Nam. Điều đặc biệt là Stown Gateway Thuận An được thiết kế theo mô hình đô thị sinh thái, nơi mảng xanh và mặt nước bao phủ toàn bộ khu vực, tạo nên không gian sống trong lành hiếm có.

Chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư STC cho dự án Stown Gateway

Các cột mốc pháp lý quan trọng căn hộ Stown Gateway Thuận An

• 21/10/2024: Vietinbank đã ký kết bảo lãnh cho dự án Stown Gateway.

• 23/12/2024: Dự án đã có giấy phép xây dựng số 4460/GPXD

• Tháng 6/2026: Dự kiến ngày ký hợp đồng mua bán

Tôi cảm thấy việc có đầy đủ giấy tờ pháp lý và sự bảo lãnh của ngân hàng uy tín như Vietinbank sẽ mang lại sự an tâm lớn cho khách hàng khi quyết định đầu tư.

Tổng quan dự án Stown Gateway Quốc Lộ 13

Dự án Stown Gateway gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng với tổng cộng 989 căn hộ. Diện tích các căn hộ đa dạng từ 49m2 đến 87m2, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Một điều đáng chú ý là mật độ xây dựng chỉ 37,8%, giúp không gian sống trở nên thoáng đãng và thoải mái hơn.

Tôi nghĩ đây là một lợi thế lớn so với nhiều dự án khác trong khu vực. Việc giữ mật độ xây dựng thấp không chỉ tạo ra nhiều không gian xanh mà còn đảm bảo chất lượng sống tốt hơn cho cư dân.

Vị trí chiến lược của dự án Stown Gateway

Lợi thế về giao thông

Dự án Stown Gateway nằm ngay mặt tiền Quốc Lộ 13, phường Vĩnh Phú – một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối TP. Hồ Chí Minh với Bình Dương. Quốc Lộ 13 đã được mở rộng lên 60m, giúp giảm đáng kể tình trạng ùn tắc giao thông và tăng cường khả năng kết nối nhanh chóng.

Từ kinh nghiệm cá nhân, tôi thấy việc sở hữu một căn hộ ngay mặt tiền quốc lộ như thế này rất thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, đặc biệt là cho những người làm việc tại TP.HCM nhưng muốn sống trong không gian thoáng đãng hơn.

Vị trí chiến lược của Stown Gateway

• Cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn

• Kết nối với các khu công nghiệp: VISIP, Tân Uyên, Sóng Thần

Tôi tin rằng với những kế hoạch phát triển hạ tầng này, giá trị của các bất động sản trong khu vực sẽ có xu hướng tăng mạnh trong tương lai gần.

Tiện ích hiện đại và xanh mát tại Stown Gateway QL13

Tiện ích nội khu đa dạng

Stown Gateway được thiết kế với hệ thống tiện ích phong phú, tạo nên một môi trường sống hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại & siêu thị: Đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày

• Sảnh đón cao cấp: Thiết kế sang trọng và lịch lãm

• Công viên vui chơi: Khu vực giải trí cho cả gia đình

• Khu vui chơi trẻ em: An toàn và thú vị

• Nhà trẻ giáo dục: Chăm sóc và giáo dục sớm cho trẻ

Tiện ích thể thao và giải trí

• Hồ bơi tràn: Thiết kế hiện đại

• Phòng tập GYM cao cấp: Trang thiết bị đầy đủ

• Khu spa & xông hơi: Thư giãn và chăm sóc sức khỏe

• Khu vườn trên mây: Không gian xanh độc đáo

Tiện ích thông minh

• WiFi miễn phí: Toàn khu vực tiện ích công cộng

• Nước uống tinh khiết: Ngay tại vòi trong căn hộ

• Hệ thống an ninh 24/7: Đảm bảo an toàn tuyệt đối

Cá nhân tôi rất ấn tượng với việc dự án tích hợp cả yếu tố tự nhiên lẫn công nghệ hiện đại. Việc có sông Sài Gòn chảy qua gần đó (chỉ cách 600m) mang lại không khí mát mẻ tự nhiên, giống như những dự án cao cấp ven sông khác mà tôi từng có cơ hội tham quan.

Mặt bằng tổng thể dự án Stown Gateway

Stown Gateway Bình Dương không chỉ thu hút sự chú ý bởi vị trí chiến lược mà còn bởi thiết kế mặt bằng thông minh, tối ưu hóa không gian sống cho cư dân. Với mật độ xây dựng hợp lý, dự án mang đến sự cân bằng hoàn hảo giữa không gian sống và tiện ích.

Theo tôi, điều làm nên sự khác biệt của Stown Gateway chính là cách chủ đầu tư sắp xếp các yếu tố trong khuôn viên dự án. Thay vì chạy theo xu hướng xây dựng dày đặc để tối đa hóa lợi nhuận, họ đã chọn hướng đi khác – ưu tiên chất lượng sống.

Khi đứng tại dự án và quan sát mặt bằng tổng thể, tôi cảm thấy không gian ở đây khá thoáng đãng. Có lẽ đây là điều mà nhiều dự án khác đang thiếu – sự cân bằng giữa mật độ xây dựng và chất lượng cuộc sống.

• Mặt bằng tổng thể
• Mặt bằng điển hình

Mặt bằng tổng thể Stown Gateway

Mặt bằng điển hình Stown Gateway

Mặt bằng tầng dự án Stown Gateway

Dự án Stown Gateway được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 8818.28m2, sở hữu quy mô gồm 2 block căn hộ cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm. Với mật độ xây dựng chỉ 38.55%, dự án dành phần lớn diện tích cho không gian xanh và tiện ích nội khu, mang đến môi trường sống trong lành và thoải mái cho cư dân.

Mặt bằng tầng tháp A

Mặt bằng tầng tháp B

Thiết kế căn hộ Stown Gateway Thuận An

Chung cư Stown Gateway thiết kế trên mặt bằng rộng thoáng vuông vức nằm kề sông với 2 tòa tháp không bị che chắn và cắt góc. Hai tòa tháp với các khu căn hộ mặt cách xa nhau sẽ giúp cho gió luôn lưu thông trong các khoảng không giữa các tháp, điều này giúp tăng đối lưu không khí trong gia đình, rất tốt cho sức khỏe và phong thủy.

Khoảng cách giữa các tòa tháp

Tháp A ↔ Tháp B: 25m

(Khoảng cách bao gồm đường nội khu, công viên trong ranh đất dự án và hành lang xanh cách ly theo quy định)

Theo tôi, khoảng cách 25m này khá hợp lý. Tôi từng sống ở một chung cư khác có khoảng cách chỉ 15m và cảm thấy khá bí bách, đặc biệt vào mùa hè khi gió không thể lưu thông tốt. Với 25m, cư dân có thể yên tâm về:

• Sự riêng tư trong sinh hoạt hàng ngày

• Chất lượng ánh sáng tự nhiên không bị che chắn

• Khả năng đối lưu không khí tự nhiên

Đa dạng loại hình căn hộ

Căn hộ Stown Gateway được thiết kế với đa dạng loại hình, đáp ứng nhu cầu an cư riêng của mỗi khách hàng. Stown Gateway mang đến 3 thiết kế căn hộ:

• Căn hộ 2 phòng ngủ: Phù hợp với gia đình trẻ, cặp vợ chồng mới cưới

• Căn hộ 3 phòng ngủ: Lý tưởng cho gia đình có con nhỏ hoặc 2-3 thành viên

• Căn hộ penthouse: Dành cho những ai muốn không gian sống rộng rãi và sang trọng

Thiết kế căn hộ

• Căn hộ 2PN
• Căn hộ 2PN
• Căn hộ 3PN

Thiết kế căn hộ 2Pn Stown Gateway

Thiết kế căn hộ 2Pn Stown Gateway

Thiết kế căn hộ 3PN Stown Gateway

Bảng giá & PTTT chung cư Stown Gateway chi tiết

Bảng giá căn hộ Stown Gateway

Bảng giá chung cư Stown Gateway chi tiết bên dưới (tham khảo):

• Căn hộ 2PN _ 1WC => Từ 2.100 tỷ/căn

• Căn hộ 2PN _ 2WC => Từ 2.500 tỷ/căn

• Căn hộ 3PN _ 2WC => Từ 3.200 tỷ/căn

Đánh giá về mức giá

Với mức giá này, tôi cảm thấy Stown Gateway đang cạnh tranh khá tốt trong phân khúc căn hộ tại Bình Dương. So với các dự án cùng tầm, giá này có thể coi là hợp lý, đặc biệt khi xét đến:

• Vị trí gần quốc lộ 13, thuận tiện di chuyển

• Mật độ xây dựng thấp, chất lượng sống tốt

• Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ

• Chính sách thanh toán linh hoạt

Chính sách thanh toán linh hoạt

Dự án căn hộ Stown Gateway đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản Bình Dương nhờ vị trí đắc địa, tiện ích nội khu hoàn hảo và giá cả hợp lý.

Lịch thanh toán Stown Gateway khá linh hoạt:

• Chỉ thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà

• Hiện tại khách hàng được booking (có hoàn lại) 30 triệu/sản phẩm

• Stown Gateway có đa dạng phương thức thanh toán

Theo tôi, chính sách 30% đến khi nhận nhà là khá hấp dẫn. Điều này giúp giảm áp lực tài chính cho người mua, đặc biệt là những gia đình trẻ chưa có nhiều tích lũy.

Ngân hàng bảo lãnh cho vay mua căn hộ Stown Gateway

Ngân hàng Vietinbank đồng hành và hỗ trợ khách hàng vay để thanh toán mua căn hộ Stown Gateway. Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ, thời gian vay trong 20 – 30 năm và được ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.

Từ góc nhìn của một người đã từng trải qua quá trình vay mua nhà, tôi thấy các ưu đãi này khá tích cực:

• Vay đến 70%: Giảm gánh nặng vốn ban đầu

• Thời gian vay 20 – 30 năm: Kỳ hạn dài giúp giảm áp lực trả góp hàng tháng

• Ân hạn nợ gốc: Không phải lo về việc trả nợ gốc ngay lập tức

Cập nhập tiến độ xây dựng Stown Gateway Thuận An tháng 06/2026

Dự án căn hộ Stown Gateway hiện đang trong giai đoạn xây móng hầm sau khi hoàn thành việc đóng cọc. Các công nhân đang tích cực thi công để hoàn thiện phần hầm, dự kiến sẽ đóng nắp hầm vào tháng 09/2026 và chính thức ký hợp đồng mua bán vào tháng 09/2026.

Mặc dù gặp một số khó khăn trong quá trình thi công, chủ đầu tư và đơn vị xây dựng vẫn đang nỗ lực hết mình để đảm bảo đúng tiến độ. Sau khi hoàn thành phần hầm, dự án sẽ tiếp tục với việc xây dựng phần thô để mang đến cho các gia đình những căn hộ chất lượng.

Tiến độ xây dựng Stown Gateway

Tiến độ xây dựng Stown Gateway

Tiến độ xây dựng Stown Gateway

Tiến độ xây dựng Stown Gateway

Tiến độ xây dựng Stown Gateway

Tiến độ xây dựng Stown Gateway

Các dự án thuộc chủ đầu STC Group phát triển

STOWN THAM LƯƠNG

STOWN THỦ ĐỨC

STCITY HÓC MÔN

STOWN PHÚC AN 1

SPLUS RIVERVIEW

STOWN GATEWAY

STOWN PHÚC AN 2

SUN GARDEN ĐÀ LẠT

STOWN GATEWAY