Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để an cư lâu dài tại khu vực phía Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, với không gian sống thoáng đãng, giao thông thuận tiện và mức giá phù hợp với túi tiền, thì Stown Thủ Đức có lẽ là cái tên bạn nên dừng lại và tìm hiểu kỹ hơn. Không phải ngẫu nhiên mà dự án này thu hút sự chú ý của nhiều người mua nhà lần đầu lẫn các nhà đầu tư có kinh nghiệm. Hãy cùng xem qua những gì dự án này mang lại.

Stown Thủ Đức là khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ, được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn STC Group cùng với đơn vị tổng thầu thi công là Southern Construction. Dự án tọa lạc trên khu đất có tổng diện tích 4.812,1 m², nằm tại Số 2a Đường Bình Chiểu, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh – một khu vực đang được quy hoạch và xây dựng hạ tầng đồng bộ.

Dự án đang triển khai tại mặt tiền quốc lộ 13, liền kề bệnh viện hạnh phúc, Với mức giá chỉ 40tr/m2.

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư phát triển bất động sản, STC Group không phải là cái tên xa lạ. Trước đó, vào tháng 7/2018, tập đoàn này đã triển khai dự án Stown Tham Lương tại Quận 12 – một dự án được đánh giá là “cú nổ lớn” trên thị trường khi cháy hàng ngay trong ngày mở bán đầu tiên với hơn 300 căn. Vị trí mặt tiền Dương Thị Giang, liền kề nhà ga Metro số 2, với mức giá từ 1,3 tỷ cho căn 2 phòng ngủ là minh chứng rõ ràng cho uy tín của chủ đầu tư này.

Thiết kế xanh theo tiêu chuẩn Singapore tại Stown Thủ Đức không chỉ là yếu tố thẩm mỹ, mà còn là cam kết về chất lượng sống mà STC Group hướng đến cho từng cư dân.

Quy mô dự án gồm 2 block căn hộ cao 16 tầng, cung cấp ra thị trường tổng cộng 300 căn hộ, bao gồm 294 căn hộ ở và 6 shophouse thương mại. Bên cạnh đó là hồ bơi rộng, công viên cây xanh bao quanh và hàng loạt tiện ích nội khu phục vụ cuộc sống hằng ngày của cư dân.

Tổng Quan Dự Án Stown Thủ Đức

Trước khi đi vào chi tiết từng hạng mục, đây là bảng tổng hợp các thông tin cơ bản nhất về dự án để bạn có thể nắm bắt nhanh:

Vị Trí Stown Thủ Đức

Có một câu nói không mới nhưng vẫn đúng trong lĩnh vực bất động sản: “Vị trí, vị trí và vị trí.” Và Stown Thủ Đức thực sự không làm người ta thất vọng ở điều này.

Tọa Lạc Tại Cửa Ngõ Phía Đông Bắc Sài Gòn

Dự án nằm tại góc số 02 Đường Bình Chiểu, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức – ngay mặt tiền đường Bình Chiểu, hướng Đông giáp khu dân cư khu phố 3 kết nối với đường Phạm Văn Đồng. Khu vực này nằm trong vùng dân cư có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch đồng bộ, không gian sống yên tĩnh và thoáng mát.

Quận Thủ Đức từ lâu đã được xác định là quận cửa ngõ của khu vực Đông Bắc Sài Gòn, với các trục giao thông huyết mạch bao gồm:

• Quốc lộ 1A

• Quốc lộ 13

• Đường Phạm Văn Đồng

• Đường Vành Đai Trong

Với mạng lưới giao thông phát triển đồng bộ và kết nối đến hầu hết các trục chính của TP. Hồ Chí Minh, việc di chuyển từ Stown Thủ Đức đến các điểm trong thành phố trở nên khá dễ dàng.

Kết Nối Vùng Thuận Tiện

• Tọa lạc trong khu vực quy hoạch trọng điểm tổng thể của TP. HCM

• Mặt tiền Vành Đai Trong với quy hoạch mở rộng lên đến 67m

• Là cửa ngõ kết nối giữa các tỉnh miền Đông Bắc và TP. HCM

• Kết nối với các quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Quận 12, Hóc Môn, Quận 9 và các thành phố lân cận như Bình Dương, Đồng Nai

• Chưa đầy 15 phút di chuyển qua các trục lớn như Tô Ngọc Vân, Quốc lộ 13, QL1A, Phạm Văn Đồng

• Tiếp cận dễ dàng các tiện ích trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị, bến xe, trung tâm hành chính trong bán kính 2 km

Các Điểm Đặc Biệt Về Vị Trí

Stown Thủ Đức nằm tại cầu vượt Gò Dưa, mặt tiền Bình Chiểu – đây chính là điểm đầu của tuyến Vành Đai II nối liền các quận 7, 9, 2, kết nối với Xa Lộ Đại Hàn có làn đường rộng đến 40m. Nằm giữa hai trục lớn là Quốc lộ 1A và tỉnh lộ 43.

Một số điểm tiện ích gần kề đáng chú ý:

• Đối diện chợ đầu mối Thủ Đức, gần chợ Thủ Đức

• Gần bệnh viện Hạnh Phúc, bệnh viện Thủ Đức và trạm Y tế Tam Bình

• Gần ga tàu hỏa Sóng Thần, Khu Công Nghiệp Linh Trung và Sóng Thần

Không chỉ nằm trên tuyến đường huyết mạch, Stown Thủ Đức còn có thể kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 2, Bình Thạnh và sân bay Tân Sơn Nhất – điều mà không phải dự án tầm trung nào cũng làm được.

Một điều đáng để ý thêm là xu hướng chọn nhà của cư dân hiện nay ngày càng nghiêng về những nơi thuận tiện đi lại, không lo tắc đường, ngập úng. Với sự cải thiện hạ tầng đường bộ liên tục tại khu vực này, cộng với khả năng tiếp cận tuyến Metro trong tương lai, giá trị của Stown Thủ Đức được đánh giá là có nhiều tiềm năng tăng trưởng tích cực theo thời gian.

Tiện Ích Stown Thủ Đức

Đây có lẽ là phần mà nhiều người quan tâm nhất khi tìm hiểu về một dự án căn hộ. Và phải nói thật, Stown Thủ Đức đầu tư khá kỹ vào mảng này.

Không Gian Xanh – Điểm Nhấn Khác Biệt

Tập đoàn STC Group là một trong số ít chủ đầu tư thực sự chú trọng đến việc phát triển không gian sống xanh cho các công trình dân sinh. Tại Stown Thủ Đức, mảng xanh và mặt nước chiếm hơn 50% tổng diện tích toàn dự án – con số này không phải lời quảng cáo, mà được thể hiện rõ qua các thông số thiết kế cụ thể.

Cụ thể, diện tích cây xanh lên đến 2.536 m² và diện tích hồ bơi là 235 m². Nhờ bố trí không gian xanh và mặt nước hợp lý, cộng đồng cư dân Stown Thủ Đức được hưởng bầu không khí trong lành, cảm giác thư thái sau những giờ làm việc mệt mỏi – một thứ ngày càng trở nên hiếm có ở đô thị lớn.

Tiện Ích Nội Khu

Khu vực tầng 3 được thiết kế như một “tầng sinh hoạt” riêng biệt dành cho cư dân với đầy đủ các dịch vụ:

• Bể bơi diện tích lên đến 200 m² bố trí tại tầng 3, dành riêng cho cư dân sử dụng

• Công viên cây xanh nội khu

• Café sân vườn – nơi lý tưởng để thư giãn buổi sáng hoặc cuối tuần

• Trung tâm thương mại 2 tầng đầy đủ tiện nghi

• Trường mầm non ngay trong khuôn viên dự án

• Phòng Gym trang bị thiết bị hiện đại

• Spa chăm sóc sức khỏe

• Phòng sinh hoạt cộng đồng

• Yoga và các hoạt động thể chất khác

• 1 tầng hầm để xe rộng rãi

Tổng cộng hơn 30 tiện ích nội khu – một con số thực sự ấn tượng với một dự án căn hộ tầm trung tại khu vực Thủ Đức.

Tiện Ích Ngoại Khu Dự Án Stown Thủ Đức

Ngoài hệ thống tiện ích bên trong dự án, cư dân còn được hưởng lợi từ hàng loạt tiện ích hiện hữu xung quanh khu vực. Đây là lợi thế lớn khi dự án tọa lạc ở trung tâm quận Thủ Đức:

• Bệnh viện Hạnh Phúc – chăm sóc sức khỏe đẳng cấp

• Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức – dịch vụ y tế đa dạng

• Liền kề Trung tâm mua sắm Vincom Thủ Đức

• Gần siêu thị Big C, Co.opmart, VinMart

• Khu du lịch Suối Tiên – vui chơi giải trí cuối tuần

• Công viên Tam Phú

• Chợ Thủ Đức – tiện lợi cho việc mua sắm hàng ngày

• Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 7 km

• Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh – lý tưởng cho các gia đình có con em đang học đại học

• Giáp trực tiếp Trường THCS Bình Chiểu

Chỉ mất khoảng 15 phút chạy xe qua các tuyến đường như Phạm Văn Đồng, Tô Ngọc Vân, Kha Vạn Cân, Đinh Bộ Lĩnh, Điện Biên Phủ, Nguyễn Xí là có thể đến trung tâm thành phố Thủ Đức. Đây là lợi thế không nhỏ cho các gia đình trẻ đang cần cân bằng giữa công việc, học hành của con cái và cuộc sống sinh hoạt hằng ngày.

Mặt Bằng Tổng Thể Dự Án Stown Thủ Đức

Tổng Quan Về Quy Mô Và Bố Cục

Dự án Stown Thủ Đức có tổng diện tích 4.812,1 m², được thiết kế với 2 block liền kề, bố trí đối xứng theo hình chữ U. Đây là một cách bố trí khá thông minh, bởi khoảng không gian nằm ở giữa hai block chính là nơi sinh hoạt chung cho toàn bộ cư dân – một điều mà không phải dự án nào ở phân khúc tầm trung cũng làm được.

Khoảng sân giữa hai block không chỉ là nơi để đi lại, mà thực sự là “trái tim” của cả khu nhà – nơi trẻ em chạy nhảy, người lớn thư giãn và hàng xóm có thể gặp gỡ nhau một cách tự nhiên.

Cụ thể, khu vực trung tâm này bao gồm:

• Công viên xanh rộng đến 500 m² – đủ để bạn đi dạo buổi sáng hoặc ngồi đọc sách buổi chiều mà không cảm thấy chật chội.

• Hồ bơi ngoài trời với diện tích 235 m² – không gian thư giãn lý tưởng sau một ngày dài làm việc.

Cá nhân mình nghĩ, việc có một hồ bơi ngay trong khuôn viên chung cư là một lợi thế rất lớn, đặc biệt với những gia đình có con nhỏ. Thay vì phải đưa trẻ đến các trung tâm thể thao bên ngoài mỗi cuối tuần, bạn hoàn toàn có thể đưa bé xuống hồ bơi ngay trong chỗ mình ở.

Mặt Bằng Chi Tiết Căn Hộ Stown Thủ Đức

Tập đoàn STC Group – chủ đầu tư của dự án – đã chú trọng đến việc đảm bảo tất cả các căn hộ đều có mặt thoáng, nghĩa là không có căn hộ nào bị “kín gió” hay thiếu ánh sáng tự nhiên. Đây là điều không phải dự án nào cũng làm được, nhất là trong bối cảnh đất đai ngày càng khan hiếm và nhiều chủ đầu tư có xu hướng nhồi nhét số lượng căn hộ lên tối đa.

Ở phân khúc tầm trung, điều mà người mua nhà thường lo ngại nhất chính là chất lượng xây dựng và sự trung thực của chủ đầu tư. Với STC Group, những thông tin về dự án được công bố khá minh bạch, đây là một dấu hiệu tích cực để người mua có thể tin tưởng hơn khi đưa ra quyết định.

Thiết Kế Căn Hộ Stown Thủ Đức

Tổng Số Căn Hộ Và Loại Hình

Toàn bộ dự án Stown Thủ Đức cung cấp ra thị trường khoảng 300 căn hộ, được phân bổ đều trên 2 block 16 tầng. Diện tích các căn hộ dao động từ 60 m² đến 81 m², được bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ – phù hợp với nhiều quy mô gia đình khác nhau.

Dưới đây là 2 loại hình căn hộ chính tại dự án:

• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 62 m² – 63 m²

• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích 81 m²

Giá Bán Căn Hộ Stown Thủ Đức

Giá bán Căn hộ Stown Thủ Đức 82m² với 3 phòng ngủ, 2 WC vừa được bàn giao nhà và đã có sổ hồng đầy đủ cho toàn bộ cư dân. Giá thị trường hiện tại đang dao động từ 31–33 triệu/m², nhưng căn này đang được bán với mức 2.3 tỷ — đã bao gồm VAT, 2% phí bảo trì và 5% phí sổ hồng, không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào. Ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư, ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị hợp đồng luôn nhé! 

Các dự án thuộc chủ đầu STC Group phát triển